Ремонт мягкой кровли из битумных наплавляемых материалов. Краткое руководство

В кратком руководстве по устройству мягкой кровли с помощью рулонных битумных наплавляемых материалов представлен порядок действий по устройству мягкой (плоской) кровли при ее капитальном ремонте, с полным снятием кровельного ковра, но как действовать, если состояние кровли позволяет обойтись без полной ее замены, но есть отдельные дефекты, требующие их устранения? 

Рассмотрим порядок действий при проведении локального ремонта мягкой кровли.

В ходе эксплуатации плоской кровли из битумных наплавляемых материалов появляются различные дефекты, вызванные как недостатками при проведении работ или недостаточной теплоизоляции чердачных перекрытий, так и механическим воздействием, негативным воздействием окружающей среды. 

Любые нарушения целостности кровельного ковра в итоге приводят к протечкам крыши и разрушении бетонного основания здания или сооружения. Этим обусловлена потребность в проведении локального восстановительного ремонта защитного слоя плоской кровли в межремонтный период, предшествующий ее полной замене.

Эксплуатация мягкой кровли. Существенным условием, влияющим на снижение частоты и объемов текущего ремонта, служит правильная эксплуатация кровли из рулонных битумных наплавляемых материалов. 

Кровлю необходимо регулярно очищать от мусора, веток, железных профилей, арматур, строительных материалов остающихся на кровле после возведения надкровельных конструкций, которые за несколько сезонов постепенно утапливаются в кровельное полотно, что приводит к его физическому разрушению. 

Очищать водоотводящие каналы и водоприемные воронки. В зимний период, крышу следует регулярно очищать от снега, используя для этого лопаты с деревянным или пластиковым основанием.

Правильная эксплуатация мягкой кровли позволит увеличить интервалы времени не требующие проведения текущего ремонта кровли.

Рассмотрим наиболее часто встречающиеся дефекты мягкой кровли, выявляемые по результатам регулярных сезонных обследований на предмет оценки состояния защитного слоя кровельного ковра, наличия пузырей, растрескивания, отслоения и способы их устранения.

Основные дефекты мягкой кровли. К часто встречающимся дефектам, возникающим при эксплуатации мягкой кровли, относятся: 

• растрескивания, оплывания, появление складчатости;
• отслаивание краев кровельного полотна, образование полостей (пузырей с воздухом или водой);
• образования сети трещин по краям площади застоя воды;
• утрата защитной посыпки верхнего слоя, повреждения покрытия под давлением льда, механические повреждения от неправильной чистки кровли от снега зимой.

Устранение локальных механических повреждений кровельного ковра.

Незначительные повреждения слоя кровли, такие как порезы, пробития, небольшие по площади сети трещин устраняются установкой поверх повреждения заплатки. 

Предварительно, с помощью инструментов необходимо очистить образовавшиеся полости от грязи, листьев, мусора и просушить. 

Заплатка должна иметь закругленные края, что снижает вероятность отслоения и перекрывать площадь устраняемого дефекта не менее чем на 10-15 см. Поверхность на которую предполагается установка заплатки, должна быть очищена от грязи, мусора и просушена. 

Далее необходимо разогреть поверхность установки заплатки, вдавить посыпку верхнего слоя в разогретый битум (для лучшего сцепления) и наплавить на это место подготовленную заплатку. Затем ее необходимо прижать (пригладить) роликом по всей площади поверхности.

Вздутия изоляционного слоя.

Вздутия (пузыри) образуются из-за воздействия сезонных изменений температур, а также существенных колебаний дневных и ночных температур в летний период, что приводит к частому нагреванию и остыванию кровельного ковра и соответственно к расширению воздуха (или испарения воды и образования конденсата) в изоляционных слоях кровли. 

Причиной возникновения вздутий может быть так же укладка изоляционного слоя на бетонное основание с повышенной влажностью (свыше 4-5%). Воздух и влага могут попадать под изоляционные слои не только снаружи, но и изнутри при некачественной подготовке пароизоляционного слоя и теплоизоляции чердаков. 

Формирование качественного пароизоляционного слоя кровли – снижает вероятность появления вздутий кровельного ковра.

Образовавшиеся вздутия изоляционного слоя (пузыри) устраняются следующим образом. 

Необходимо конвертом разрезать изоляционный слой на месте возникновения пузыря, обеспечить просушку бетонного основания до допустимых норм 4-5% влажности, очистить от грязи и пыли, затем обработать основание мастикой битумной и приклеить отслоившийся кровельный ковер, предварительно его разогрев с помощью газовой горелки. 

Затем наплавить подготовленную заранее заплатку из стеклоизола с защитной посыпкой (марки ТКП или ХКП) или материала класса Унифлекс поверх площади устраненного вздутия с перекрытием разреза не менее чем на 10-15 см и прижать роликом.

Растрескивание верхнего кровельного ковра.

Образуется в основном, в результате воздействия солнца на поверхность верхнего кровельного слоя утратившего крупнозернистую защитную посыпку, либо по краям площади впадин кровли, в которых скапливается дождевая или талая вода. 

Выявленные после сезонного осмотра подобные дефекты устраняются нанесением на поврежденную поверхность битумной мастики. 

После нанесения второго слоя мастики, восстановленную поверхность необходимо покрыть защитной крупнозернистой посыпкой. 

Устранение сети трещин допускается и установкой заплатки из стеклоизола с крупнозернистой посыпкой, размер которой, должен перекрывать площадь дефекта. Установленную заплатку следует прижать (прокатать) вдоль всей поверхности роликом. 

При значительной площади растрескивания, полотна кровельного ковра необходимо полностью заменить.

Отрыв изоляционного слоя кровельного ковра.

Чаще всего возникает, когда бетонное основание или пористая цементно-бетонная стяжка не были очищены от пыли, грязи, либо слои кровельного ковра были уложены без огрунтовки поверхности праймером битумным или мастикой битумной, что приводит к низкой степени связанности материала с основанием и последующему его отрыву под воздействием ветра. 

Отслоившийся от основания кровельный ковер, либо верхнее полотно кровельного ковра следует очистить от мастики, удалить грязь, пыль, просушить, затем приклеить с помощью мастики битумной и прижать роликом вдоль всей поверхности. 

Если полотна стеклоизола были надорваны, то вдоль линии разрыва необходимо наложить полосу заплатки шириной не менее 20 сантиметров от контура.

Отслоение кровельного ковра в местах примыкания к вертикальным поверхностям.

Отслоение полотен кровельного материала от вертикальных поверхностей с последующим смещением вниз и образованием складок – один из первых дефектов проявляющихся после завершения работ по устройству мягкой кровли. 

Причин может быть несколько:

1. Отсутствие огрунтовки вертикальной поверхности либо механической фиксации верхнего края кровельного ковра;
2. Недостаточный прогрев полотна стеклоизола;
3. Неоштукатуренная поверхность кирпичной кладки. 

Качественная приклейка стеклоизола на поверхности из штучных материалов (кирпичей) затруднительна из-за неровностей, образующихся при кладке, в силу этого стеклоизол приклеивается только к выступающим поверхностям. 

Сползание кровельного ковра возможно и в результате повышенного прогрева гидроизоляционного рулонного битумного материала под солнцем (при соблюдении требований устройства примыканий к вертикальным поверхностям, дефект проявляется не ранее чем через 2-3 года после укладки изоляционного ковра мягкой кровли).

После выявления данного дефекта, вертикальная поверхность должна быть очищена от остатков кровельного ковра, мастики, грязи. 

Далее поверхность необходимо просушить и обработать праймером битумным. При необходимости кирпичная кладка должна быть предварительно оштукатурена. 

Затем нанести новый изоляционный слой из битумных наплавляемых материалов с высокой теплостойкостью (например, Унифлекс или Техноэласт) в месте примыкания к вертикальной поверхности. Рекомендуется механически закрепить дополнительный край кровельного ковра.

Безопасность. Работы по укладке и ремонту кровли должны производиться при использовании рабочими средств индивидуальной защиты и соблюдении техники безопасности, включая обеспеченность огнетушителями и другими средствами пожаротушения.

Фотография: www.loc.gov

Читайте так же:

• Весенний осмотр плоской кровли - содержание, объем, оценка состояния кровли, читать полностью.
• Краткое руководство по подготовке бетонного основания плоской кровли для укладки битумных наплавляемых рулонных материалов, читать полностью.
• Краткое руководство по укладке битумных наплавляемых материалов и устройству мягкой кровли, читать подробнее.

© Частичное или полное копирование материалов с сайта не разрешается.